REZERVOVANÉ!!! JEDNOIZBOVÝ BYT PRI PARKU JANKA KRÁĽA TRNAVA

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ 

Príležitosť zabehať si každé ráno v Parku Janka Kráľa,

možnosť bývať na sídlisku plnom zelene, výhľad z okna na krásy 

zapadajúceho  slnka,

na dosah centrum mesta, park, cyklotrasa a aj rekreačné stredisko Kamenný mlyn.

To sú v skratke výhody tohto jednoizbového bytu v Trnave.

Fotogaléria

PODROBNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI

Vo vyhľadávanej  lokalite- Prednádražie, na Lomonosovovej ulici,

v tichom a kľudnom prostredí,

vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame pekný, slnečný

čiastočne zrekonštruovaný  jednoizbový byt.

Hoci je byt bez balkóna, je dostatočne priestranný a  svojou rozlohou (36 m2)

a praktickým dispozičným riešením, dáva novému majiteľovi

príležitosť  vytvoriť si  komfortné bývanie.

Pekná, priestranná  kuchyňa (13,76 m2 ) spolu s jedálenským kútom

a s  kuchynskou linkou, ktorá sa  sa dá veľmi

pekne rozšíriť,  môže  poskytnúť 

novému majiteľovi dostatok pracovnej plochy, aj dostatok úložného priestoru.

 A aj izba (16,6 m2)svojou rozlohou,ako ukazuje vizualizácia,dáva príležitosť k vytvoreniu 

  spoločenskej, oddychovej a pracovnej časti. 

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím

kútom a toaletou a z  priestrannej izby a kuchyne.

Byt je po čiastočnej, veľmi zachovalej  rekonštrukcii.

Zariadenie, ktoré ľahko vymeníte, je staršieho data.

Podľa názoru znalca, byt vyžaduje iba bežnú údržbu.

Rekonštruované boli:

dvere na prechode chodba kuchyňa:presklené,obložková zárubňa

kúpeľňa -murované jadro,omietky, obklad, dlažba, sprchový kút

chodba:dlažba

kuchyňa: kuchynská linka

okná: plastové, vonkajší sušiak na vešanie bielizne

vonkajšie  dvere: bezpečnostné 

 V prípade záujmu, zariadenie bytu zostáva tak, ako vidíte na fotografiách, okrem bonanzy v kuchyni.

Mesačné náklady: cca 114 €/2 osoby/

byt sa dlhodobo prenajímal 

Byt sa nachádza na 6/7. poschodí rekonštruovaného,

zatepleného bytového domu s výťahom.

Rekonštrukcia bytového domu prebehla :

r.2012: strecha, výťah a vonkajšie povrchy bytového domu,zateplenie

r.2019: nové zvončeky, elektrický vrátnik na čip

r.2021:elektrické rozvody,voda,plyn,kanalizácia

Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete:

elektrina,voda, plyn, kanalizácia,telefónna prípojka

V rámci bytového domu sú k dospozícii

spoločné priestoryna uskladnenie bicyklov, možnosť umiestnenia

dvoch bicyklov na bytovú jednotku.

Záver znaleckého posudku:

 predpokladaná životnosť bytového domu 100 rokov, žiadaná lokalita,

dobrá dostupnosť do centra mesta, v okolí sa nenachádzajú

žiadne zdroje znečistenia ovzdušia.

 V blízkosti  jednoizbového bytu na Lomonosovovej ulici je

dostatok parkovacích miest a parkovanie je

 bezproblémové.

Vo vzdialenosti cca 150 m sa nachádza MHD /3,5,6,23/ 

  Centrum mesta je vzdialené 1,5 km-25 minút kľudnou chôdzou,

železničná stanica cca 1 km- 15 minút pešo,

rekreačné stredisko Kamenný mlyn je vzdialené  asi 2 km

rýchlostná cesta R1 je vzdialená  cca 5 km.

V blízkosti sa nachádzajú :

Obchodné a nákupné centrum Max Trnava, fitnes centrum,potraviny,

zdravotné stredisko, pošta, škôlky,lekáreň

školy : základná, stredné, učňovské, vysoké

O OKOLÍ

Mesto Trnava a jeho katastrálne územie leží medzi riekou

Váh a pohorím Malé Karpaty.

Zaujímavou lokalitou  je chránený areál Trnavské rybníky. 

Vyskytuje sa tu až 150 chránených druhov vtákov,

čo predstavuje 78,5 % z celkového počtu tu zistených druhov,

z ornitologického hľadiska patria k ojedinelým mokraďovým

biotopom nadregionálneho významu.

V blízkosti Trnavských rybníkov

je Hotel Koliba a prírodné kúpalisko Kamenný mlyn.

V blízkom susedstve mesta  sa rozprestiera

CHKO pohorie Malých Karpát, ktoré poskytujú obyvateľom

Trnavy a jej návštevníkom široké možnosti trávenia

voľného času. Osobité čaro pohoriu dodávajú  zrúcaniny

strážnych hradov, ktoré chránili priechody cez Malé Karpaty.

(Ostrý Kameň, Dobrá Voda, Smolenice).