Neďaleko centra mesta Nitra, v miestnej časti Horné Krškany,
v smere na Nové Zámky, sa nachádza priemyselný pozemok
o rozlohe približne 13 ha.
V rámci mesta Nitra je zaujímavý svojou polohou
a taktiež rozmanitým potenciálom využitia budov a pozemkov
prislúchajúcich k areálu spoločnosti.
V súčasnosti sa na pozemku nachádzajú sklady a výrobné haly,
už bez pôvodného zariadenia,
ktoré sú v prenájme
cca 80 rôznych firiem, remeselníkov a živnostníkov.
V areály je šesť budov vo vlastníctve iných spoločností:
R A U Nitra spol.s.r.o
AGROCULTUR BIO s.r.o.
Ing. IMRICH MORVAY
BOSAR SK s.r.o.
NIKOV spol. s.r.o.
FOND- CAPITAL SLOVAKIA s.r.o
Budova spoločnosti R A U Nitra,s.r.o. sa nachádza v priestoroch areálu,
budovy ostatných spoločností je možné vyčleniť
z areálu vytvorením dvoch alternatívnych samostatných prístupových ciest- príloha vo fotodokumenácii.
Budova spoločnosti Fond-Capital s.r.o. je zahrnutá v celkovej predajnej cene.
Aké sú možnosti využitia priemyselného areálu?
1. vybudovanie exkluzívnej obytnej zóny v tichej časti mesta
2. prenajímanie priestorov iným podnikateľským subjektom
3. obnovenie výroby humánnych či veterinárnych preparátov
POZEMOK:
Rozloha: 127 191 m2, možnosť dokúpiť 15 896 m2 ornej pôdy
Tvar: čiastočne pravidelný
väčšia časť pozemku je obdĺžnik, časť trojuholník
Rozmery: približné rozmery sú vo fotodokumentácii
Sklon: rovinatý, slnečný
Orientácia: JV, SZ
Zastavaná plocha: 125 749 m2m2
Z toho - stavby: 30 155 m2
Ostatná plocha: 1418 m2
Vodná plocha: 24 m2
STAVBY:
virologický pavilón
administratívna budova
ošipáreň, zverince, chlievy
výrobňa biopreparátov
strojovňa, registračná stanica
sklady, kotolňa, výrobné haly
sterilizačná stanica, čistiaca stanica
garáž, dielňa
sociálna budova,spojná budova
INŽINIERSKE SIETE
Elektrina: -vlastná trafostanica s kapacitou 640kW
Plyn: -regulácia zo stredotlaku na nízkotlak
Voda: -mestská ,kapacitou dostačuje pre celý areál
Odpad: -Čistička odpadových vôd-v súčasnosti
nie je v prevádzke,odpad je vyvážaný na mestskú čističku
-povrchové vody sú odvádzané do rieky Nitra
-kanalizácia privedená k areálu
internet: - dostatočný počet telefónnych prípojok
na vysokorýchlostný internet
Prístupová cesta:
asfaltová obecná
Nákladná vrátnica:
vstup pre kamióny
v minulosti bola súčasťou areálu aj železničná vlečka,
momentálne je rozobratá- v prípade záujmu možnosť dobudovať
v blízkosti cca 80 m sa nachádza jednokoľajová železnica
Rok výstavby:
budovy v areáli cca 50.-te roky 20.st.
virologický pavilón r.1978
Priemyselný pozemok sa nachádza na konci slepej ulice,
v miestnej časti Nitra-Horné Krškany.
V Horných Krškanoch premávajú 4 linky MHD Nitra: č.12, 14, 22 a 23.
Prechádza cez ne rýchlostná cesta R1.
Pri kostole sa nachádza železničná trať Nitra– Nové Zámky.
Najbližšia železničná zastávka sa nachádza v Dolných Krškanoch.
V budúcnosti sa uvažuje nad výstavbou trate z Nitry do Bratislavy,
ktorá by mala viesť aj cez Horné Krškany
Mesto Nitra je vzdialené 87 km východne od hlavného mesta Bratislavy
a s Nitrou je prepojená rýchlostnou cestou.
Medzinárodné letisko je max. 1 hod.cesty autom.
Lokálne letisko,vhodné prevážne na charterové lety, je priamo v Nitre.
Mesto je dávnou križovatkou ciest zo západu
( R1 od Trnavy a II/ 513 od Hlohovca),
severu ( I/ 64 od Topoľčian a II /593 z Partizánskeho),
východu (R1 a I/65 od Zlatých Moraviec a I /51 od Vrábieľ
a juhu (I/64 od Nových Zámkov a II/562 od Šaľe).
V blízkosti mesta sa križujú železničné trate Nové Zámky- Prievidza
a Leopoldov- Kozárovce.
Trnava leží 47km západne, Topoľčany 35 km severne,
Zlaté Moravce 29km východne a Nové Zámky
37 km južne.
v realitnej kancelárii
V cene sú zahrnuté realitné a právne služby
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku,
ma neváhajte kontaktovať na t.č.0918/ 114875
alebo na e-mailovej adrese :duricova@karinpartners.sk
Bližšie informácie o SLUŽBÁCH realitnej kancelárie
KARIN & PARTNERS
sú dostupné nastránke https://karinpartners.sk/o-nas
Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú
majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o
